고대 그리스 로마도 괴롭힌 주택난

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by Konstantine Panegyres, The Conversation


많은 선진국에서 부동산 가격이 급등하여 많은 사람들에게 내 집 마련의 꿈이 사라졌다. 저렴한 주택 공급 부족으로 임대는 더 나은 선택이 아닌 경우가 많다.

이것은 우리 시대의 중요한 문제 중 하나다. 하지만 이것이 현대 사회만의 문제일까?

오늘날과 마찬가지로 고대 사람들도 내 집 마련을 꿈꿨다. 집을 사는 것은 기쁨의 원천이었다.

하지만 그들은 여러 세기에 걸쳐 서로 다른 시기에 놀라울 정도로 유사한 어려움에 직면해야 했다.

주택 위기는 새로운 현상이 아니다.

기원전 164년, 이집트의 프톨레마이오스Ptolemy 왕은 이탈리아로 망명했다.

평민으로 변장하고 세 노예를 데리고 로마로 간 그는 그곳에서 친구 데메트리오스Demetrius에게 도움을 요청했다.

그를 발견했을 때 그는 충격을 받았다.

이집트에서 꽤 부유했던 이 친구는 열악한 환경에서 살고 있었다.

그리스 역사가 디오도로스 시쿨루스Diodorus Siculus (기원전 80~20년경)가 전했듯이, 그 이유 중 하나는 로마의 임대료가 너무 비싸졌기 때문이었다.

"로마의 임대료가 너무 높아서 데메트리우스는 작고 허름한 다락방에서 살았다."

데메트리우스는 부유했지만, 로마의 물가가 너무 높아서 괜찮고 저렴한 임대 주택을 찾을 수 없었다.

주택 위기는 심각한 사회적 결과를 초래했다.

기원전 130년대, 로마는 심각한 상황에 처해 있었다.

부유한 지주들의 탐욕으로 가난한 사람들은 점점 임대료를 감당하거나 부동산을 구매할 수 없게 되었다.

그리스 작가 플루타르코스Plutarch (기원후 46~119년경)는 "부자들은 더 높은 임대료를 제시하고 가난한 사람들을 몰아내기 시작했다"라고 말한다.

이 문제를 해결하기 위해 로마 정치인들은 "한 사람이 500에이커(약 20만 제곱미터) 이상의 토지를 소유하는 것을 금지하는" 법을 제정하기로 결정했다.

그러나 이 법은 성공하지 못했다.

부자들은 중개인에게 부동산을 사도록 함으로써 이 법을 회피할 방법을 찾아냈다.

이러한 실패는 심각한 사회적 결과를 초래했다.

플루타르코스가 설명했듯이, "토지에서 쫓겨난 빈민들은 더 이상 군 복무에 대한 의욕을 보이지 않았고, 자녀 양육에도 소홀했다."

사람들이 더 이상 자신의 나라에서 살 여유가 없게 되자, 많은 사람이 더 이상 미래에 대한 책임이 없다고 느꼈다.

그들은 나라를 위해 싸우거나 미래 세대를 양육하려는 의욕을 잃었다.

문제 해결을 위한 시도

수세기에 걸쳐 고대 통치자들은 다양한 방식으로 주택 부족 문제를 해결하려고 시도했다.

한 가지 제안은 국가가 토지를 무상으로 제공하여 신청자들이 주택 건설을 신청할 수 있도록 하는 것이었다.

아테네의 작가 크세노폰Xenophon (기원전 430년경~350년)은 이렇게 지적했다.

"국가는 승인받은 신청자들이 [도시 내 빈터]에 집을 짓도록 허용하고 토지 소유권을 부여한다면, 아테네에서 살고 싶어 하는 더 많고 더 나은 계층의 사람들이 생겨날 것이라고 생각한다."

주택을 갖지 못한 사람들에게 빈 땅이 없다면 어떨까?

기원전 6세기 로마의 왕 세르비우스 툴리우스Servius Tullius는 또 다른 가능한 (그리고 어쩌면 익숙하게 들리는) 해결책, 즉 도시의 무분별한 확장 사례를 제시한다.

기원전 1세기에 저술한 역사가 할리카르나소스의 디오니시우스Dionysius of Halicarnassus에 따르면, 세르비우스는 도시 규모를 확장하고 새로운 땅을 자유롭게 건설할 수 있도록 했다.

이것은 "자신의 집이 없는" 로마인들을 위한 것이었다.

이 해결책은 효과가 있었던 것으로 보이며 도시 규모를 크게 확장했다.

위치

고대 사람들도 위치가 전부라는 것을 알고 있었다.

대도시에서 시골로 이사하면 부동산 가격이 더 저렴해질 것이라는 것을 알고 있었다.

예를 들어, 로마 시인 유베날리스Juvenal(서기 55년경~127년)는 로마에서 연간 임대료와 같은 금액으로 이렇게 말했다.

"소라Sora, 파브라테리아Fabrateria, 프루시노Frusino에 있는 훌륭한 집은 바로 살 수 있다 […] 여기에는 작은 정원이 있을 것이다 […] 채소밭을 관리하는 괭이를 사랑하며 살아라 […]."

물론, 도시에서 멀리 떨어진 곳에서 수입을 찾는 것이 어려웠다.

대부분의 사람들에게 그런 일은 불가능했다.

재융자와 부채

돈은 없지만 현재 담보 대출이 없는 부동산이 있는 사람들은 대출을 받기 위해 부동산을 담보로 잡힐 수 있었다.

한 익명의 고대 주석가는 아테네 사람들의 관습에 대해 이렇게 썼다.

"빚진 사람들은 집을 담보로 잡고, 빚이 있다는 것을 알리기 위해 집에 공문을 붙였다."

장수한 희극 시인 알렉시스Alexis (기원전 375년경~275년)는 이 관습에 대해 농담을 했다.

그의 희곡 '그리스 소녀The Greek Girl'에 나오는 한 등장인물은 저녁으로 먹을 값비싼 생선을 사기 위해 "모든 재산을 담보로 잡아야 했다"고 농담한다.

과거의 교훈

로마 정치가 티베리우스 그라쿠스 Tiberius Gracchus(기원전 169년경~133년)는 당시의 주택 위기에 대해 강력한 수사학적 표현을 사용했다.

그는 피난민들을 언급하며 이렇게 말했다.

"이탈리아를 배회하는 야수들은 모두 숨어 지낼 동굴이나 은신처가 있다. 하지만 이탈리아를 위해 싸우고 목숨을 바치는 사람들은 공통의 공기와 햇빛을 누리지만, 그 외에는 아무것도 누리지 못한다. 집도 없이 아내와 자식들과 함께 떠돌아다니는 그들은 […] 자신들의 땅 한 톨도 없다."

오늘날 우리는 매우 다른 세상에 살고 있을지 모르지만, 역사를 돌이켜보면 주택 접근성과 사회적 결속력은 오랫동안 긴밀하게 연결되어 있었다.

Provided by The Conversation